부동산 폭등은 어느날 갑자기 찾아 온다

 
 
폭등은 어느날 갑자기 찾아온다…곧 폭등온다
 
 
폭등기를 겪어본 시람들은 알거다…
 
집값이 서서히 오르는게 아니다..
 
단기간에 자고 나면 몇천이 오른다.


한달안에 1억이 오르기도한다…


 
폭등기때 자주볼수 있는 장면은
 
매매계약서 쓰고 몇천,1억이 올라
 
매도자가 매수자에게 울면서 시정하거나 도망가거나 잠적한다..
 
 
아니면 계약파기로 위약금 물어준다..
 
순식간에 오르기 때문에 매도자는 예측을 못한거다…


 
 
지금은 IMF 직후 2002년 폭등기와 상당히 유시하다….
 
장장 8년간의매수대기자들…응측된 에너지…


 
정부정책, 저금리…엄청나게 풀린돈..


 
 
2002년전에는
 
광남아파트가 10억 가리라고는 아무도 예측 못했다.
 
 
지금은 광북아파트 새아파트는 최소 5억이상이다..


그때도 폭락론자들이 존재하고
 
집으로 돈버는 시대는 끝났다고 했다.


집값은 한번 오르면 잘 안떨어진다….


2000년 초반 폭등기때도…시작은 이렇게 시작했다….


거래량은 많아도 가격이 잘 안오르는….


 
 
곧 폭등이 오리라 확신한다..
 
 
폭등을 준비하라!!!
 
 
 
 
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유럽 경제가 다시 살아 나면서 한국 부동산 시장도 화려한 상승 예상 입니다.

주식시장은 개미덜 팔면 기관 과 외국인덜이 올리고
개미덜 시면 기관 과 외국인덜이 내려 버리는 장세가 지속 되믄서

아무리 코스피 지수가 올라도
개미덜은 엄청난 손실이 나는 완전 개미들 깡통 게좌 상태 지속 입니다

허나 부동산 시장은 영등포,공덕,잠실,성수,동탄,광교,오산,평택,등
오르는 곳은 줄기차게 소리없이 오르고 있고

폭등한 전셋값이 결국은 매매가를 밀어 올리는 형국이 지속되고 있습니다

 
 
***한국 부동산 하반기에 폭등 가능성이 매우 높습니다

1.세계 주식 시장은 안정을 찾았고 독일,미국,중국 등 주택 시장은 상승 랠리 지속 중 입니다

2.새누리 재보궐 선거 승리로 규제 페지 및 경기 활성화 정책 탄력

3,세계 경제는 안정을 찾을 것으로 예상.

(미국,중국,일본,독일 등 양적완화 금리인하 정책 성공 랜딩)

4.규제 페지,경기 부양 정책으로 우리나라 경제도 안정 성장을찾을 것으로 예상.

(박근헤 노믹스 본격 추진으로경제 활성화 될 듯)

5.새정부 3년차에는부동산 및 주가는 항상 오른다.

6.글로벌 유동성 유입 및 환율 하락은 부동산등 실물자산 상승 의 기초를 만들 것입니다.

7.지하경제 양성화 후폭풍으로 비자금이 실물자산 시장에 유입되기 시작입니다

경우에 따라 화페 개혁 등과 함께 급등 가능성도 높습니다

8.박근혜 정부 공약 수혜 지역 충청권,GTX 등 개발 재료가 풍부한 곳은 꾸준하게 상승 예상입니다.

9.건설주 해외 수주 증가 및 부동산 규제 완화로 수혜가 많을 것으로 기대됩니다.

10.낙폭 과대중대형 아파트및 개발 호재 지역 상승 랠리는 반드시 옵니다.

(이제는 오를 때가 되앗다는 공감대가 형성 되아 있다)

11.부동산은 인내,참는 분이 반드시 이깁니다.

(언제나 겁 먹고 집을판 승질 급한 시람이 손해를 본다)

12.부동산 시장의 희망은 반드시 옵니다.

(부동산 시장 전망은 귀신도 모른다)

13,전셋값 폭등 지속으로 내집마련 즉 매매로 전환 수요가 급증 하고 있다

14,그동안 분양가 상한제 지속으로 건설시 공급 중단에 의한 공급 부족 현상이 점점 심화 되고 있다

 
 
******지금 큰 평수로 갈아 타기 좋은 시기인 이유는

–매수 심리 슬슬 호전..급매물 소진,

–서울 광남 재건측 중심 회복 조짐,

–주택 거래량 소리없이 증가,

–큰평수-새집으로 갈아 타기 증가세

–수도권, 획기적인 규제 완화 가능성 높다,

–재건측시장 상승 및 경매 시장 낙찰가율 상승,

–지방 산업단지 주택 시장 상승 랠리,( 세종,청주,오송,오창 ,서산 폭등세 )

–세종시 상승 랠리 지속,

–전세가 폭등세 지속, 집 값 밀어 올리기 진행형,

–미분양 속속 소진, ( 동탄,아산 등 모델 하우스 마다 인산 인해)

–심리적 집값 바닥 인식 확산( 폭락설 의 한계),

–물가 상승 및 원자재값 상승세 지속,

–공급 부족, 앞으로가 더 문제,

–수도권 인구 50 % 가 무주택자로 실수요 엄청 대기중,

— 글로벌 유동성 유입되어 풀린다,

–시중 부동 자금 수백조 낮잠 중,

–화폐 개혁,차명거래 금지,지하 경제 양성화 시행 가능성 높다

–주식,금에서 부동 자금이 부동산으로 이동 타이밍,

–경제 지표 호전 및 결혼 증가,

— 정부 경제팀 성장 드라이브로 올인 가능성 높다,

–대기업 투자 유도, 돈맥 경화 해소 압박

–각종 부동산 시이트 및 언론의 상승 기시 증가 추세,

–저금리 지속 및 추가 금리 인하 가능성 높다

–양적완화, 글로벌 유동성 확대로 인플레이션 심화

–대선 공약 이행 관련 규제 완화 불가피,

–추가 경기 부양 정책 가능성 내포,

–한국 아파트 결코 비싸지 않다,

(미국,중국,독일,일본,싱가폴 등 상승랠리 지속 중)

 
 
 
*****전세계적인 위기를 헤쳐나가는 방법은 2가지가 있습니다.

안정적으로 천천히 회복하는 자연적인 방법과 적극적인 부양책으로 급하게 경기를 회복하는 방법이 있습니다.

지금은 전세계가 위기가 심각하다고 생각하여 유럽 및 미국에서 적극적인 부양책을 선택하고 있습니다.

IMF 및 유럽연합에서는 적극적으로 통화발행을 하고 있고,미국도 금융위기에서 조기적으로 극복하기 위해
양적완화(무제한 채권매입)를 하고 있습니다.

일본도 아베총리가 들어선 이후 윤전기를 동원해서라도돈을 찍어내고 있습니다.

시중에는 돈이 넘치고 있고, 이 돈은 투자로 이어지고기업은 성장을 하게되어 경기 회복을 하게 됩니다.

그러나 너무 적극적인 부양책으로 말미암에 후유증이 있습니다.

경기 버블 입니다.

그 시점은 3년뒤 2018년에는 국제적인 아주 큰 위기가 올 것으로 예상 합니다.

시중 넘쳐나는 돈 ==> 인플레이이션 ==>고물가 ==> 경기 버블(2018년)

—-> 유동성 상승 –> 실적 장세 상승 ==>주식버블(2018년)

이런 공식이 성립됩니다.

지금은 누가봐도 바닥국면 저금리로 인한 적극적인 경기부양책으로 향후 대 상승장 연출 됩니다.

시중의 어마어마 한 돈이 ==> 경기 버블, 부동산,주식 버블을 만들 것입니다.

지금 부동산으로 돈은 많이 벌어서 향후 침체기를 대비해야 할 때입니다.

다른 것 다 무시하고라도 현재 풍부한 유동성이 향후 엄청난 경기버블 만든다고 암시하고 있습니다.

즉 부동산도 향후 서울 평당 4,000이면 정상적인 지수 영역이고

5,000이 될지 그 이상이 될지 버블을 향해 갑니다.

지금 바닥에서 흔들때 흔들려서는 절대 안되는 구간이고 장기적으로 투자하는 시발점입니다.

광남,종로, 영등포 등 서울시 3 핵 개발측 ,판교-광교-동탄 등 경부 라인 신도시,
세종-오송-오창-청주 국제 과학도시 라인,당진-서산 등 대중국 교역 중심지, 관심 섹터 입니다.

***미국,유럽 경제 지표가 호전 되면서 한국에도 부동산 대폭등 시대 도래한다…………

긍정적인 눈으로 세상을 바라보라

지금 당장 하반기 부동산 대폭등 시대를 준비하라!

 
2013년, 부동산 폭등이 가능한 베스트 10

01. 놓치면 후회 할 광교 신도시,동탄 신도시

02. 제 2 의 송도를 꿈꾸는 세종 특별 자치시

03. 대심도 고속철도 대박 동탄 신도시

04. 서울 의 3 핵으로 급부상 하는 영등포, 여의도

05. 용인 경전철 개통으로 대박 낼 용인 동백 지구

(제2 경부 고속도로 최대 수혜는 동백,동탄,오창,세종)

06. 3 년 후 돈 되는 용인, 분당 중대형 아파트

07. 코레일 개발 크린업 트리오 성북역-서울역-수색역.

08. 골드 벨트가 될 오창-오송-세종-대덕 국제 과학도시 벨트.

09 준공업 지역이 뜬다 ( 문래동,당산동,양평동 비상 준비 끝)

10. 서해안 시대 의 금맥, 당진-서산 .

( 대중국 교역 중심지 평택-당진-서산 라인)